落实83号文精神，中天助力“互联网+不动产登记”业务新模式！！！

     为深化“放管服”改革，进一步优化营商环境，全面贯彻落实《优化营商环境条例》、《国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知》（国办发〔2019〕8号）以及《自然资源部办公厅关于完善信息平台网络运维环境推进不动产登记信息共享集成有关工作的通知》（自然资办函〔2019〕1041号）要求，2020年5月15日,自然资源部、国家税务总局、中国银保监会三大部门联合颁布了《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》（自然资发〔2020〕83号）。

     《意见》明确，2020年底前，力争全国所有市县实现“一窗受理、并行办理”全覆盖，并加快推进线上线下集成统一的“一窗受理”平台；全国地级及以上城市和具备条件的县市全面实施“互联网+不动产登记”；全国所有市县抵押登记业务办理时间力争全部压缩至5个工作日以内；东部和中部省份的所有市县以及西部省份地级以上城市力争全部推出登记信息网上查询服务。

一窗受理、并行办理

     系统以指标设计为基础、以规划定制为手段、以算法研制为核心，应用大数据分析、机器学习等技术，构建规划底板、辅助“双评价”落地、精准划定“三区三线”。实现规划协同，建立国土空间规划实时监测、定期评估和分级预警的分析计算模型，

     系统功能覆盖了规划编著、审批、实施、监测、评估预警全流程，进一步提升业务管理水平、落实指标管控，制定监测评估预警规则体系，助力空间治理能力现代化，实现国土空间规划一张底板、一个平台、一套数据。

互联网+不动产登记

     通过网上“互联网+不动产登记”平台及其手机APP、微信小程序等，使得公众在任何地点任何时间都可以使用线上不动产登记服务，推进网上便捷办、更快办、优先办，并逐步实现全城通办、就近能办、异地可办。实现了“数据多跑路，群众少跑腿”，随时随地可申请，不动产登记服务24小时不打烊。

     实现在线查询申请、在线业务受理、在线预约、在线业务进度查询、在线权属证书验证、公示公告、投诉建议、便民网点信息查询、邮政快递服务查询、不动产证明申请等业务功能。

手机APP、微信（小程序）

中天"互联网+不动产登记”服务体系

     中天博地（中天吉奥）认真贯彻落实国务院、自然资源部等关于不动产登记建设的要求，将移动互联网、大数据、AI、智能终端等新一代信息技术与不动产登记有机融合，建设集“一窗受理并行办理”、“互联网+不动产登记”、“电子照”、“数据共享交换”、“自助服务”等于一体的不动产登记信息化服务体系。“一窗受理、并行办理”源于线下，同时延伸至线上，基于微信公众号和网上服务平台开发“互联网+不动产登记”平台，布设不动产登记在线申请，申请信息同步到政务外网各部门业务系统平台，实现“线上线下融合、一窗受理、并行办理”。

     构建了三级联动/多元复核/安全可靠/群众满意的信息共享集成整体解决方案，实现了企业群众零距离、部门互通零距离、三级管理零距离的工作目标。尤其在抗击新冠肺炎疫情期间，切实支撑了不动产登记工作高效、便民利民，达到了提高登记效率，改善营商环境的要求。

一套服务标准、一个办理平台

不动产、住建、税务一窗综合，数据分发、并行办理

"互联网+不动产登记"政务信息平台

信息共享集成应用

     在不动产登记系统中，研发共享数据查询、核验、接入等功能，实现共享信息查询验证，将共享信息的完整数据记录至不动产登记数据库，优化不动产登记业务办理过程。做好不动产登记信息平台与数据共享交换平台或相关部门业务系统的对接，保证不动产登记信息平台适应新的网络运维环境，推动部门信息互通共享。

     数据共享交换服务平台，实现不动产登记系统与外部机构数据共享交换，进一步加强部门协同联动和信息共享集成，推动部门信息互通共享工作。

开发商工商企业信息、土地规划信息、竣工验收信息共享核验

卫生健康部门共享信息共享核验

电子证照系统

     不动产登记电子证照系统，实现在线对不动产电子证书证明进行电子签章（签名），保护文档的有效性和完整性以及不可篡改性，对盖章文档能够进行有效验证。不动产登记电子证照系统在办理相关不动产登记业务登簿后，实现不动产登记电子证照签发或注销。

电子证照查询、统计

电子证照

互联网金融服务

     将不动产登记业务窗口延伸至银行、开发企业，减少不动产抵押登记、转移登记等业务办事流程，通过“不动产网上办事大厅”平台，委托银行、开发企业录入不动产材料，实现“一次也不跑”，提高办事效率，优化营商环境。

     实现抵押登记业务在银行发起、不动产登记平台受理、办理结果推送至银行的办理模式，同时实现不动产登记状态的实时推送，规避银行风险。

宿迁市不动产登记信贷（工行）直联系统启动仪式

互联网+云签字

     针对权利人因外出务工等原因无法实地指界、签字的，提供基于“互联网+”网上云签字途径，为农村房地一体不动产登记工作开展提供有效保障。

     通过实名身份认证后登陆，依据身份证号查看相关权籍调查信息。权利人或四邻确认无误后签字，作业人员及时查看和下载权利人或四邻网上指界、签字及反馈信息。通过“互联网+不动产登记”平台，远程完成宅基地“云签字”，完成不动产登记证书打印，并享受邮寄到家服务。

通过互联网+不动产登记平台（手机端）远程操作

查看相关权籍调查信息

后台审核通过后，完成不动产登记证书的制证打印，并邮寄到家

在线完成"云签字"

自助服务

     线上、线下自助查询服务，通过人脸识别身份核验，结合自助查询服务设备，自主打印不动产证明；在线自助查询证书及证明真伪核验；办事进度自助查询。

不动产登记自助服务（打印）终端

“结语”

下一步，中天博地（中天吉奥）“互联网+不动产登记”平台将基于数据共享交换平台，与住房城乡建设、农业农村、公安、民政、财政税务、市场监管、金融、审计、统计等部门加强登记有关信息互通共享，进一步推动各个部门间信息共享集成，减少申请人需要提交的要件材料，推广电子不动产权证书/证明，不断延伸拓展登记信息网上查询服务。同时深化应用不动产单元代码，通过不动产单元代码贯穿土地管理全生命周期，并作为不动产交易、不动产抵押、不动产办税、公证委托、不动产登记、水电气过户等业务中不动产单元的唯一标识，实现符合实际的“一码管地”模式。实现信息数据实时共享，避免企业和群众重复提交材料，最终可实现不动产登记“零材料”办理。